Manutenção preventiva de elevadores: por que é essencial para segurança e economia?

A manutenção preventiva de elevadores é o pilar da gestão eficiente do transporte vertical. Diferente da manutenção corretiva, que só ocorre quando há falhas, a preventiva atua de forma planejada para evitar paradas, reduzir riscos de acidentes e prolongar a vida útil do equipamento.

O que é manutenção preventiva?

É um programa de inspeções periódicas, executadas por técnicos especializados, que segue um cronograma definido de verificações e ajustes. Entre os principais pontos avaliados estão:

• Lubrificação de cabos e rolamentos.
• Verificação de freios, cabos e sistemas de tração.
• Ajuste e calibração de portas, sensores e comandos elétricos.
• Testes dos sistemas de emergência (como comunicação e resgate).
• Inspeção das condições da cabine, poço e casa de máquinas.

Esse cuidado contínuo garante que o elevador opere de acordo com as normas da ABNT (NBR 16.083, NBR 15.597, entre outras) e atenda às exigências dos órgãos reguladores como CONTRU-SP, CREA-SP e SECIESP.

Por que investir em manutenção preventiva?

Segurança em primeiro lugar
Elevadores transportam diariamente centenas de pessoas. Uma falha pode gerar acidentes graves e responsabilidade jurídica para o condomínio ou empresa.

Economia comprovada
Estudos do setor mostram que cada real investido em manutenção preventiva pode evitar até cinco reais em reparos corretivos. Isso ocorre porque peças ajustadas ou substituídas no tempo certo sofrem menos desgaste.

Maior disponibilidade do equipamento
Um elevador fora de operação gera transtornos imediatos em condomínios, hospitais e indústrias. Com a preventiva, o tempo de parada é mínimo e geralmente programado.

Valorização do imóvel
Condomínios com elevadores seguros e bem cuidados transmitem confiança, o que impacta diretamente na valorização patrimonial.

Conformidade legal
A ausência de manutenção pode resultar em multas, interdições e até responsabilização criminal em casos de acidentes.

Como estruturar um bom contrato de manutenção preventiva

Um contrato eficiente deve contemplar:

• Visitas mensais com checklist detalhado.
• Atendimento emergencial 24h para correções rápidas.
• Relatórios técnicos para acompanhamento dos gestores.
• Reposição de peças originais e estoque disponível.
• Equipe treinada continuamente para acompanhar novas tecnologias.

Diferenciais da Conservel Elevadores

Na Conservel, a manutenção preventiva é conduzida por uma equipe com mais de 35 anos de experiência em transporte vertical, sempre com frota moderna, oficina especializada e estoque de peças. Seguimos rigorosamente as normas técnicas e entregamos relatórios claros para síndicos e gestores, garantindo transparência total no processo.

A manutenção preventiva não é apenas uma recomendação: é uma necessidade estratégica. Fale com a Conservel Elevadores e descubra como manter seus equipamentos seguros, eficientes e econômicos.